การวิเคราะห์และวิจัยทางด้านธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่กำลังเป็นที่แพร่หลาย

467644
อสังหาริมทรัพย์กำลังได้รับความนิยมอย่างสูง และมีแนวโน้มที่ตลาดจะเติบโตขึ้นเรื่อยๆ ส่งผลให้เกิดกลุ่มนักลงทุนหน้าใหม่ที่ต้องการเข้าสู่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เพิ่มมากขึ้น แต่ปัญหาใหญ่ก็คือการขาดความรู้และความเข้าใจในกระบวนการดำเนินงานเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ รวมถึงสภาพแวดล้อมอื่นๆ ที่ส่งผลกระทบทั้งทางตรงและทางอ้อมต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยความต้องการเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในเชิงพาณิชย์และอสังหาริมทรัพย์ด้านอุตสาหกรรม เช่น โรงแรมและธุรกิจร้านอาหาร การช้อปปิ้ง อาหาร และธุรกิจวัสดุก่อสร้างและอื่นๆ

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จะมีทั้งศาสตร์และศิลปะ

ทั้งในแง่ของข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องจำนวนมาก การก่อสร้างที่ต้องมีรูปแบบนวัตกรรมใหม่ๆ ภาษี การตลาด แรงงาน เป็นต้น ซึ่งผู้ประกอบการจำเป็นที่จะต้องเรียนรู้ถึงการเปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง โดยปัจจุบันนักลงทุนได้ขยายธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ครอบคลุมการพัฒนาอาคารชุดพักอาศัยเพื่อขายจำนวนมาก ประกอบกับความน่าเชื่อถือและชื่อเสียงของผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และการตอบสนองความต้องการเฉพาะของทั้งตลาดเดิมและตลาดที่เกิดขึ้นมาใหม่ซึ่งเป็นผลจากโครงสร้างประชากรที่เปลี่ยนแปลงไป ล้วนเป็นปัจจัยที่สำคัญในการเพิ่มขีดความสามารถในการแข่งขันให้ผู้ประกอบการได้

จากการวิเคราะห์พบว่ามีหลายปัจจัยที่ทำให้ผู้บริโภคยินดีที่จะจ่ายเงินซื้อที่อยู่อาศัยหนึ่งๆได้มากขึ้น ในขณะที่แนวโน้มของธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้นกลับได้รับอิทธิพลจากปัจจัยทางเศรษฐกิจระดับมหภาคตามปกติทั่วไป อันได้แก่ อัตราการเติบโตของ GDP ความต้องการภายในประเทศ ราคาน้ำมันและเงินเฟ้อ และความมั่นใจของผู้บริโภค โดยแม้จะมีเหตุการณ์ไม่สงบเกิดขึ้นเมื่อไม่นานมานี้ แต่มุมมองของเราต่อแนวโน้มระยะสั้นก็ยังเป็นไปในทางบวกอยู่ โดยเฉพาะในตลาดระดับกลาง แต่เนื่องจากปัจจัยทางเศรษฐกิจมหภาคนั้นเปลี่ยนแปลงเร็ว และยากต่อการคาดการณ์ด้วยความแม่นยำสูง แนวโน้มในระยะสั้นจึงยังคงมี

การลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ให้มีกำไรสูงสุด

1. Location คือ เลือกทำเลที่ดีที่สุด ที่หาซื้อได้ไม่ง่าย ทำเลทองที่เป็นที่ต้องการของตลาด
2. Supply limit คือ หากทำเลที่เลือกลงทุนมีความต้องการขายที่ิดินหรืออสังหาริมทรัยพ์จำกัด ซึ่งอาจจะมาจากความจำกัดของทำเล
3. มีตลาดผู้เช่า คือ ทำเลที่เลือกลงทุนอสังหาริมทรัพย์ต้องมีตลาดของผู้เช่าอยู่แล้ว
4. Product design คือ การเลือกดีไซน์ของอสังหาริมทรัพย์ที่ดูโดดเด่น ดึงดูดผู้เช่าหรือผู้ซื้อให้ได้มากที่สุด

Comments are closed.